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宿迁市马陵中学校园经营用房对外服务承包经营权项目招租公告
发布时间: 2019-01-25   访问量:0   信息来源:   保护视力色:

各响应人:

马陵中学经营用房对外服务承包经营权承包期满,经学校研究决定,现将经营用房对外服务承包经营权对外公开招租,欢迎合格响应人前来参加投标。

、项目名称及编号

项目名称:江苏省宿迁市马陵中学校园经营用房对外服务承包经营权项目

项目编号:SQJY[2019]0102号

、招标项目简要说明

1.本次招租的马陵中学校内超市经营权项目,总建筑面积约95平方米(以上建筑面积数据仅作参考,以实地现状为准,如因情况不清造成后果,责任自负)。意向承租人必须到现场进行勘查,由甲方出具现场勘察证明,原件做在正本标书内。

实地勘察咨询电话0527-80907222

2.本次出租房标价不低于 30万元/年。(竞标人低于此报价作无效报价处理)。

注:现有超市残值部分由中标人与原承租人自行协商解决。

3.招租期限:3年(具体起止日期在《马陵中学校园超市对外服务承包经营权转让合同》中约定,合同一年一签,下一年合同依据上一年履约情况决定是否签订续约)。

4.经营方式:自主经营、单独核算,自负盈亏。(经营过程中所发生的税、费等各项经营相关的成本费用均由各经营户自行承担。)

5.现场勘察和答疑:投标人可以现场勘查,如有疑问可以电话咨询或面询招标人。投标人递交投标文件则视为对本招标无疑义并全面接受招标要求。

注:承包人在投标前必须做出遵守法律法规、遵守学校管理规定、信守合同约定和承担独立责任、服务师生的承诺,签订承诺书,违反承诺视为违约。

、 报名须知

凡报名招标单位取得经营权后,需对学校做以下服务承诺:

1. 超市经营范围:仅限经营办公用品、饮品、学习用品、生活日用品。严禁销售烟、酒、管制刀具、打火机、不良读物等;禁止制作、销售三餐主食及烘烤类、油炸类小吃。所有商品必须正规渠道进货并索取凭证、备案,所有商品要环保、卫生,符合国家质监部门规定的标准,并标有SC生产代码和生产日期、保质期,坚决杜绝三无商品。经营时段:由学校确定经营时段,其它时间不能开放。周一至周五营业时间为:上午6:00—8:00,中午11:40—13:20,下午17:00—18:20。周末、节假日营业时间为:上午6:00—中午12:20;中午13:20—晚上22:00。如遇特殊情况(如中考、高考等)需要停止营业的,中标人应服从学校安排,停止营业。超范围超时段经营的,第一次罚款500元,第二次罚款1000元并出具保证,第三次罚款5000元,三次以上取消经营资格,服务承诺金不退还。

2.承包期限为叁年(以签订合同为准),承包合同每年签订一次,如中标人经营符合合同约定,无违规行为,经校长办公会研究决定,可签订下一年的承包合同。如出现违规经营,学校有权终止中标人不滿三年的经营资格。

3.承包人在承包期间要服从学校管理:①销售的所有商品应是正规厂家生产的合格产品,并符合国家卫生标准及标有“SC”标志;②所售商品价格不得高于同期市场价格,超市经营的商品价格应不高于市内大型超市(如大润发、普马特、苏果、千百美便利店等超市)的价格,凡有师生发现同种商品价格高于大润发、普马特、苏果、千百美便利店,将以商品的价款三倍处罚处罚金额不足五百元的,为五百元,第二次罚款1000元起并出具保证,第三次取消经营资格,质保金不退还;③不得销售经营范围以外的商品;④不得在指定的经营场所以外从事经营活动;⑤不得打骂、侮辱学生,不做有损师生人格之事;⑥及时清理经营产生的垃圾;⑦违反上述要求及合同的,每项处罚金100元至1000元,严重的则取消承包资格。

4. 中标人必须配备收银机,商品明码标价,自行购置超市所需的柜台、货架等物品。承包期满后所购货架等设备自行带走。若需装潢,需经校方认可同意,自行装潢,费用自理,但不得改变原有建筑结构。房屋及设施损坏应照价赔偿。合同到期或合同因故提前终止后,所购货架等设备自行带走,该房屋装修、装璜的全部产权属学校所有。

5.承包期间必须守法经营,服从城管、公安、卫生、文化等行政部门的管理,工商、税务、卫生许可等有关证照齐全,承包人自行承担安全问题(包括消防)及经营所需的各项费用(包括水、电费)。

6.承包人有下列行为之一的,学校有权提前终止承包合同,因此造成的损失由承包人自行承担:①私自转包、分包的;②没有在约定期限内交清承包金的;③销售商品出现严重质量问题的;④超合同约定范围经营的;⑤故意哄抬价格,所售商品价格高于同期市场超市价格的;不服从学校管理的;经营中造成重大事故的;劳动、卫生部门责令整正而整改不到位的;进行非法活动的;师生、家长意见多、不满意的。合同终止时间自中标人上述行为发生起始时算起。

7.在合同期满或合同因故提前终止后,乙方应无条件停止经营,3天内退出超市用房,承包人自行处理自己的商品及货架设备等。没有及时退出房屋的,每天处罚违约金2000元,并取消其以后的承包资格。

8.缴纳服务承诺保证金叁万元用于履约合同条款(如违约,按合同条款扣除相关费用)。

、对意向响应人的基本要求

1.为中华人民共和国境内注册的独立法人,响应人需为直营企业,不接受委托人

2.应具备完全履行合同能力,具有良好的商业信誉。

3.响应人应提供近期中国人民银行出具的法人的《个人征信证明》,且信用状况良好,无不良财产及信用记录。

4.响应人应具有超市经营经验且履约情况良好。

5.响应人应具备有效的食品经营许可证(原件)。

6.响应人提供法人身份证、健康证(原件)。

7.响应人在参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

8.本校教职工及其亲属不得参加。

、租金支付方式

承租方租金一年一付,一次性付清,采取先交租金后经营方式。具体条款由双方在《房屋租赁合同书》中约定。承租方应按《房屋租赁合同书》的约定支付租金。

招标、投标、开标时间地点

1.投标报名时间和地点:报名时间为201901258:30至2019013017:30

2.报名地点:宿城区府前小区2910号;

报名联系人:李朝   联系电话:18662773233

3.报名提供材料:须携带企业法人营业执照、税务登记证(三证合一的营业执照即可)、法定代表人身份证原件、复印件及授权委托书、投标承诺函。

4.报名方式:网络或现场购买,报名费300元/份,售后不退;

5.保证金缴纳。意向承租方须在投标截止时前,将投标保证金(30000元)带到开标现场核验,以确认其参与投标。承租方成交后,该保证金转为履约保证金,放弃租赁的保证金不予退还;其他意向承租方的保证金在确定承租方后现场退还。

、 投标时间和地点

1.投标接收开始时间:2019年02010900分

2.投标接收截止时间:2019年02010930分

3.响应文件接收地点:宿迁市教育局10楼会议室1003房间

4.响应文件接收人:李朝    联系电话:18662773233

八、开标和中标原则

在教育局纪检部门全程监督下公开开标,最高价中标。

代理服务费及评审费:6000元,由中标单位支付。

九、合同签订

中标人于中标次日到宿迁高等师范学校一次性交清承包金(按每年收取)后签订合同,逾期作自动弃权处理,投标保证金不退。并按报价高低顺序排列,另行确定竞标人。

、特别提示

1.承租人取得承租权后,无论有无装潢不影响租金。

2.意向承租人应认真阅读招标资料,对招标标的有疑议的,应当在报名登记前提出,一旦办妥承租报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受招标资料的要求和条款。

十一、本次招标联系事项

代理机构:江苏仁义工程咨询有限公司

联系人:李朝

联系电话:18662773233

传真电话:0527-88102888

联系地址:宿迁市宿城区府前小区29排10号

邮政编码:223800

采购人:江苏省宿迁市马陵中学

联系人:朱校长

联系电话:13585260168

十二、以上公告内容如有变动,将在相关媒体上另行通知,本招租文件解释权归宿迁市马陵中学所有。

 

宿迁市马陵中学

江苏仁义工程咨询有限公司

2019年01月25

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